🏠Nekretnine i stanodavci

Šta je to

Nekretnina je bilo koja lokacija u gradu s vrata koju možeš vlasničiti: stanovi, kuće, garaže, skladišta, trgovine, bara, kluba, uredi. Vlasništvo jedne ti daje mjesto za spavanje, pohranu stvari i parkiranje, mjesto za nameštaj i, za biznis prostorije, mjesto gdje firma može trgovati. Svaka nekretnina ima osnovnu cijenu postavljenu od strane države, a država je prodavac posljednjeg resorta: nevlasničke nekretnine su na prodaju po osnovnoj cijeni, a svaki vlasnik može vratiti državi za četvrtinu vrijednosti.

Između tih dvije tačke je tržište upravljano igračima. Vlasnici listaju nekretnine na prodaju po cijeni koju žele, prodaju ih direktno kupcu koji stoji pored njih, ili ih iznajmljuju kao stanodavci s generiranim Los Santos ugovorom o najmu, mjesečnom kiriji, depozitom i pravom da uruči otkaz. Najmoprimci dobijaju gotovo sve što vlasnik dobija osim moći da izdaju ključeve.

Pristup je granularan. Vlasnik odlučuje ko može zaključati vrata, namestiti prostor, upravljati televizijom, izgraditi svjetlosni rig, preuređivati interijer ili upravljati ključevima, po osobi, iz jednog panela.

Dynasty 8 Real Estate-854.00, -345.02

Sve liste u gradu: državni stock i prodaja igrača, sa najmom od stanodavaca

Kako početi

Kupovina izravno. Idi do vrata nekretnine koja je na prodaju i pritisni E. Prikazuje se panel kupovine s cijenom i opcijama. Plati sa banke i postaje tvoja: deed se premješta, vrata se otključavaju, i blip vlasničke nekretnine pojavljuje se na karti. Ništa drugo nije potrebno.

Kupovina na hipoteku. Ista ploča nudi hipoteku ako je tvoj kreditni rejting barem 500. Učešće i stopa ovisno su o tvom rejtingu:

Mjesečne uplate dolaze sa banke. Dvije uzastopne izostavljene ili kasne uplate i lender oduzima nekretninu. Hipotekirana nekretnina ne može se prodati dok se hipoteka ne očisti.

Najam. Nekretnine koje drži država plaćaju mjesečnu kiriju od dva posto cijene i depozit. Nekretnine koje drži igrački stanodavac prikazuju vlastite uvjete na vratima i na Dynasty 8. Potpisivanje bilo kojeg zahtijeva prvi mjesec kirije i depozita u banka. Pogledaj ispod što uključuje stanodavac.

Nađi kuću za najam od igrača. Stanodavci listaju svoje nekretnine kao najamne, što ih stavlja u isti prompt vrata i listu Dynasty 8 kao i ostalo, označeno kao najam s mjesečnom kirijom i depozitom. Možeš imati do tri najma istovremeno.

Korak po korak

1. Izaberi mjesto

   Uključi /togproperties, vozi se po području koje želiš, ili otvori pult Dynasty 8 i filtrirajte po tipu. Pročitaj cijenu kod vrata. Kuća za jednog lika ne zahtijeva skladište.

2. Provjeri svoj novac

   Izravna kupnja zahtijeva punu cijenu u banka. Hipoteka zahtijeva učešće i kreditni rejting od 500 ili bolji. Najam zahtijeva prvi mjesec plus depozit. /lease pokazuje postojeće najmove ako nisi sigurni koliko ih imaš.

3. Kupi, hipotekiraj ili potpiši

   Pritisni E kod vrata i odaberi. Hipoteka pita za rok u mjesecima i potvrđuje učešće i mjesečnu iznos. Najam stanodavca prikazuje ugovor prije nego što potpišete: kirija, dan dospijeća, rok, zatezna naknada, otkazni rok i kućni red.

4. Postavi vrata

   Pritisni L pored vrata da zaključaš i otključaš. Otvori /pinfo da izdaš ključeve i odlučiš što svaki ključnik može raditi.

5. Napravi je svojom

   /furniture unutra otvara meni namještaja. /interior mijenja ugrađeni izgled interijera koji ima varijante (tapete, osvjetljenje, bar stok, dekoracije). /tv podiže daljinski za TV kojem si pored. /setexit pomiče izlazni marker ako je default mjesto neugodno.

6. Nastavi plaćati

   Hipotekarne plaćanja i kirija stanodavca se oduzimaju iz tvoje banke na dan dospijeća. Drži saldo pokriven ili počinju arrears; panel financija u /pmanage i /lease panel pokazuju što je dospijeće i kada.

Tipke i prava

/pinfo (isti panel kao /propertysettings, koji se otvara odmah na kartici Ljudi i prava) je mjesto gdje vlasnik upravlja kim može što raditi. Izaberi bliskog igrača, daj mu ključ i označi prava koja bi trebala imati:

Vlasnici i partneri imaju sva prava. Najamnici imaju sva prava osim Tipaka. Vlasnik ključa ima tačno ona prava koja su označena. Vlasnik ključa koji pokreće /pinfo vidi poruku u čatu koja navodi njegova vlastita prava umjesto panela. Prava se mogu mijenjati ili ukloniti u bilo kojem trenutku s iste kartice.

Građanski partner (vidi /partner) dijeli vlasništvo: partneri mogu upravljati nekretninom i mogu je staviti na prodaju, ali državna prodaja i novac od bilo koje prodaje ide liku na deed-u.

Najam od stanodavca

Najam od igrača stanodavca je ugovor, generisan kao brojani Los Santos ugovor o najmu i prikazan ti prije nego što potpišete. Njegovi uvjeti su postavljeni od strane stanodavca unutar ograničenja: kirija između 50 i 250.000 $ mjesečno, depozit do 500.000 $, trajanje do 24 mjeseca, dan dospijeća kirije, zatezna naknada do 25 posto, otkazni rok od 1 do 14 dana i kućni red.

Kada potpišete, prvi mjesec kirije ide u banku stanodavca, a depozit se naplaćuje i drži. Dobivaš pristup stanaru sa svim pravima osim Ključeva, a nekretnina se pojavljuje u tvom /lease panelu sa ugovorom, sljedećim datumom kirije, svim dugovima, gumbom Za plaćanje, poljem za poruku stanodavcu i gumbom Za napuštanje.

Šta se događa tijekom najma:

• Kirija se automatski uzima iz tvoje banke na dan dospijeća i plaća stanodavcu. Ako ne može biti uzeta, propuštena kirija plus zatezna naknada dodaje se tvojim dugovima, a propuštena uplata ide u tvoju historija kredita.

• Dvije propuštene uplate uzastopno daju stanodavcu pravo da te odmah izbaci.

• Otkaz. Bilo koja strana može završiti najam. Stanodavac daje otkaz s razlogom i najam završava kada istekne otkazni rok; stanodavac može povući otkaz prije toga. Stanar napušta preko /lease panela.

• Promjena kirije zahtijeva 30 dana obavijesti od strane stanodavca. Vidiš novu iznos i datum kada počinje.

• Kada završi, depozit se primjenjuje na bilo kakve dugove i ostatak se povraća na tebe. Dugovi veći od depozita postaju dug koji moraš platiti. Tvoj pristup, i sve ključeve koje si podijelio, se uklanjaju, i ako si unutra, prebacuješ se van. Izbacivanje se zapisuje u tvoju historiju kredita; napuštanje preko dogovora nije.

Poruke između stanodavca i stanara dolaze kao obavijesti, ili u tvoju poštu ako si offline.

Bivati stanodavac

Bilo koja nekretnina koju vlasnički poseduješ može se iznajmiti. /landlord otvara panel za iznajmljivanje: karticu Portfelj sa svim što poseduješ, formular za svaku nekretninu, i trenutne najamnike sa njihovom kirijom, dugovima, ugovorom i knjigom.

Listing a property zahtijeva kiriju, depozit, rok, dan dospijeća, zateznu naknadu, otkazni rok i tvoje kućne pravila, te ga postavlja na tržište kao iznajmljivanje. Stanar potpisuje kod vrata ili preko Dynasty 8; ti ćeš biti obaviješten, prvi mjesec će se pojaviti u tvojoj banci, a depozit će biti zadržan u zadržanom računu umjesto plaćen u tebi. Od tada se kirija svaki mjesec automatski pojavljuje bez da moraš raditi nešto, a panel prati svaku uplatu, izostanak uplate, zateznu naknadu i dugove u knjizi po svakom iznajmljivanju.

Tvoji alati kao stanodavac:

• Uruči otkaz s razlogom. Stanovanje se završava kada istekne tvoj otkazni rok. Možeš ga povući.

• Odagnaj odmah kada stanar izostavi dva plaćanja uzastopno.

• Promijeni kiriju, koja će se primijeniti nakon 30 dana.

• Završi najam preko dogovora bez oznake izbacivanja na stanaru.

• Posalji poruku stanaru iz panela.

• Ponovno objavi automatski: kada najam završi i objava još uvijek stoji, nekretnina odmah se vraća na tržište.

Depozit se primjenjuje na dugove kada najam završi i ostatak se vraća stanaru, tako da stanar koji napušta bez dugova dobije sve nazad, a stanar koji napušta s dugom većim od depozita dužan je ti razliku kao dug.

Interijeri i stilovi

Većina nekretnina koristi standardni interijer s ugrađenim varijantama: klub s imenom na zidu, izbora tapeta, rasvjetnih rigova, bar stoka, murala, sezonskih dekoracija. /interior unutar jednog od ovih otvara meni koji prikazuje svaku varijantu uživo i sprema jednu izboru po nekretnini, primjenjuje se na sve koji uđu. Ako interijer nema što mijenjati, obavješteni si o tome; nameštaj, /rig i /tv još uvijek rade tamo.

Prostori s rigom mogu pokretati vlastiti svjetlosni prikaz s /stage, a vlasnici grade rig s /rig. Pogledaj Dogadjaje.

Meni nameštaja je jedna katalog s pravim kategorijama i filterom za paket iz kojeg je svaki predmet došao, tako da možeš pregledati po sobi ili stilu. Neke nekretnine koriste školjku interijera, prostor koji se postavlja u vlastiti prostor nekretnine kada neko uđe; na engleskom serveru osoblje ima šesnaest dodatnih školjki za izbor kada postavljaju nekretninu.

Pravilo E10.2 važi ovdje: seksualni roleplay bilo koje vrste je dozvoljen samo unutar privatnog interijera, nikad u otvorenom svijetu. Pogledaj Chat i osnovne stvari o roleplayu i pravila servera.

Televizori

Svaka televizija je Halcyon pametna televizija. Pritisni E na televiziji ili koristi /tv pored nje da pokupiš daljinski. Televizije koje postaviš iz kataloga namještaja automatski se uključe, do deset po nekretnini. /tvscreen usmjerava prilagođeni zidni ekran, do četiri po nekretnini (/tvscreen move ponovno usmjerava jedan), a /tvremove uklanja zidni ekran ili vraća televiziju na početne postavke. /tvvol postavlja svoju glasnoću za svaki ekran, od 0 do 100.

Vlasnik odabire ko može koristiti daljinski iz postavki televizije: Samo ja (ti i tvoj partner), Stanari (svako ko živi tamo ili ima ključ), Stanari i gosti (uključujući goste koje pozivaš), ili Svi blizu televizije. Vile s kinom imaju svoj daljinski s /mansioncinema. Televizor i Games Night pokriva kanale, prenošenje, Games Night i konzolu Quasar Q1.

Vatreni kod

Vatreni službenici provjeravaju prostorije i mogu zatvoriti zgradu koja nije u skladu s kodom. /firecode radi na ulazu u nekretninu (ili unutra):

• /firecode status pokazuje da li su prostorije otvorene ili zatvorene, i od kada.

• /firecode appeal <text> podnosi žalbu na zatvaranje vatrenom službenicima. Samo vlasnik ili vlasnik firme koja se tu trguje može podnijeti žalbu, žalba mora imati barem 20 znakova, i postoji prozor od dana nakon zatvaranja da se podnese.

• /firecode permit <fireworks|burn|hazmat|event|hot_work> <hours> se primjenjuje za dozvolu na toj nekretnini, od 1 do 72 sati: vatrene igračke, kontrolirano paljenje, opasne materije, javni događaj ili vrući rad. Vatrogasna služba odobrava ili odbija, i obavješćuje te o tome.

Prodaja

Postoje tri načina da se izbiješ iz nekretnine.

Prodaj državi. /sellproperty unutra ili kod vrata, bez argumenata. Dobiješ 25 posto osnovne cijene, nekretnina se vraća na državni tržište po osnovnoj cijeni, i sve ključevi se brišu. Moras biti vlasnik više od 30 dana, imati bez stanara i hipoteku.

Prodaj igraču. /sellproperty <player id> [price] s kupcem koji stoji unutar 8 metara od tebe. On vidi ponudu s tvojim imenom, nekretninom i cijenom, i ima 60 sekundi da prihvati. Banka kupca plaća tvoju banku, deed se premješta, ključevi se brišu. Cijene od $1 do $50,000,000.

Izlistaj za prodaju. Tab Prodaja u /pmanage izlistava nekretninu na tržištu po tvojoj cijeni. Kupci je pronađu kod vrata ili kroz Dynasty 8 i kupuju je bez tebe. Poništi izlistavanje iz istog taba.

Savjeti

Povezana naredbe

Primjer rada

Pogledaj i

• Pronalaženje doma za kratak pregled za novi lik.

• Kompanije za pretvaranje prostorija u biznis.

• TV i Games Night za sve što TV može raditi.

• Bankarstvo i financije za kreditne ocjene, koje odlučuju o uvjetima hipoteke.

• Dogadjaji za scenske prikaze i svjetlosne rigove u tvom prostoru.